來源:搜狐網

中國經濟延續穩中向好的運行態勢,一線城市人口增長目前已經進入穩定期,城市消費者群體規模逐漸趨于穩定。隨著消費的轉型升級,城市居民已由物質性消費、基礎性消費向精神性、發展性消費轉變。城鎮化進程帶來的人口流動將成為改善住房、文化旅游、養老服務、醫療健康的推動力。目前,地產+旅游+健康+養老四大產業融合發展,逐漸成為滿足人民美好生活的重要載體,眾多企業轉型發展為城市運行服務商。當前我國老齡化程度快速加深,養老產業供給發展也顯得更為迫切,三四線城市把握住人口老齡化大趨勢,結合自然和文化資源,發展康養產業,是推動房地產乃至整個經濟轉型重要方式。那么旅居地產、養老產業如何進入“新時代”?旅居養老產品如何提升內涵?房地產的發展趨勢將會發生哪些變化,這些變化將在房展會上如何展現?眾多房地產開發企業紛紛轉型,又面臨著哪些新突破?為什么智慧人居成為房地產發展的必然趨勢? 2019中國康養文旅產業博覽會、第七十屆北京房地產展示交易會都將給出答案。

據組委會介紹,被譽為“樓市風向標”的北京房展2019年正式更名為中國康養文旅產業博覽會暨第七十屆北京房地產展示交易會將于5月16日-19日在北京展覽館拉開帷幕,展覽面積達23000平方米。本屆博覽會將搭建展示推廣宣傳平臺、產業融合發展平臺、國際交流合作平臺,通過展示康養城市、旅居地產、養老產業、智慧健康、海外置業五大主題,并組織“搜狐焦點血拼購房節·云南購房節?四川購房節?北海購房節?海外地產置業嘉年華”等多項活動,對接廣大購房者置業需求。同時,還將舉辦“2019保險業與養老產業融合發展論壇”、“中國國際康養產業高峰論壇”、“海外項目置業投資講座”等高峰論壇,幫助廣大購房者買好房、買放心房。

品牌集團強勢回歸,瞄準居民新消費需求

十九大指出中高端消費成為我國經濟新的增長點,中國進入新消費時代,住房的改善需求也進入消費升級。有數據顯示,從新中國建國至今,中國的中產階級數量從0變為2.3億,新中產的崛起,也帶來全新的消費升級。未來隨著人口紅利的退去,剛需置業需求減弱,房地產市場也將會由規模數量驅動向品質改善轉變,人們對房子的追求不僅僅只是滿足單純的居住功能,更是追求品質和居住的改善。而二胎政策全面放開,一家四口家庭增多,家庭結構的改變催生了很多換房需求。品質改善時代的到來,住房消費升級成為大勢所趨。

本屆展會聚集天恒集團、萬科集團、碧桂園集團、恒大集團、鴻坤集團、東亞新華等十余家品牌集團將攜旗下中高端項目,項目區位分布在四環到六環以外,豐臺、房山、門頭溝、昌平、大興等多個城區,包括洋房、大平層、獨棟別墅、疊拼別墅、聯排別墅等物業類型,主力戶型為三-五居,充分滿足各階段購房者的改善需求。其中天恒集團攜旗下天恒摩墅、天恒·京西悅府、天恒水岸壹號、天恒金融街·公園懿府、中糧天恒·天悅壹號、天恒世界集六個精品項目亮相博覽會。

舉辦搜狐焦點血拼購房節,公益宣傳限競房、共有產權房項目

 2018年調控政策頻頻加碼、“房住不炒”成為主旋律、剛需人群受到政策的極大關照,面向剛需的限競房自然搖身一變為市場的主角。有數據顯示,一線城市購房者住的最擁擠,人均居住面積為27.5㎡,人均臥室數0.73間。2018年購房者平均年齡為29.5歲,對比全球各地中國人的買房平均年齡更為年輕化。另有報告指出,72.6%的80后和90后人群在5年內有購房置業的計劃。

本著“房住不炒”的原則,在行業協會的大力支持下,2019年5月,北京房展與搜狐焦點合作舉辦“搶惠大作戰 血拼購房節”,集中宣傳展示北京在售的限競房項目及共有產權房項目,助力促進限競房項目和共有產權房項目銷售。此次活動將匯集數十余個限競房項目及共有產權房項目,項目分布大興、房山、昌平、朝陽、豐臺等區,組委會與搜狐焦點強強聯合,運用大數據營銷,挖掘具有限競房購房資格的潛在購房家庭及個人,通過節日營銷的方式促進觀望購房者選房購房,實現限競房項目強曝光、高流量的互補增效。

旅居+時代需求井噴, 云貴川桂冀多個旅居康養城市閃亮登場

世界旅游組織研究表明:當人均GDP達到5000美元時,就步入了成熟的度假旅游經濟、休閑需求和消費能力日益增強并出現多元化趨勢。在我國,一線城市人均GDP早已超過1萬美元,旅游休閑需求因此高速增長,長期居住式度假逐步成為新潮流。據統計,剛剛結束的2019年春節假期,全國旅游接待總人數4.15億人次,同比增長7.6%;實現旅游收入5139億元,同比增長8.2%,旅游人數再創新高,滿足全家庭成員旅游度假需求的旅居地產,將旅游休閑屬性與資產配置考量融為一體,在近兩年迅速攀上發展風口。世界旅游組織預測報告認為,預計到2020年,中國將至少有20%的中產家庭購置度假類不動產物業。其中云南、海南、四川、貴州、山東、河北、廣西等地以氣候溫暖、空氣質量優良、風景獨特等因素備受青睞。

本屆博覽會云集了云南昆明、大理、曲靖、德宏、紅河、普洱、保山、楚雄、文山、西雙版納,河北張家口、承德、秦皇島,貴州遵義、余慶,四川攀枝花,廣西北海、桂林等省市地區,集中展示等優質地產項目,為北京市民提供都市休閑、避暑避寒、旅居養老等優質地產項目。其中貴州遵義、余慶作為城市組團首次亮相博覽會,將展示當地著名景區、民俗文化、旅居地產等特色旅游資源及精品樓盤項目,給北京市民帶來一場“山地公園省、多彩貴州風”的視覺體驗盛宴!

養老產業空間潛力巨大,數十家知名養老機構齊聚展會

2019《政府工作報告》中指出,要大力發展養老特別是社區養老服務業,對在社區提供日間照料、康復護理、助餐助行等服務的機構給予稅費減免、資金支持、水電氣熱價格優惠等扶持,新建居住區應配套建設社區養老服務設施,改革完善醫養結合政策,擴大長期護理保險制度試點,讓老年人擁有幸福的晚年,后來人就有可期的未來。最新統計顯示,中國正經歷全球歷史上規模最大、速度最快的人口老齡化進程。預計2050年將達到峰值4.87億,由此將催生出一個千萬億元的巨大市場。預計到2020年,本市戶籍老年人口將超過380萬,常住老年人口將超過400萬。隨著經濟的發展、醫療條件的改善、老年人壽命越來越長及收入增長,帶有家庭養老功能的旅居式養老需求日趨旺盛,已成為健康活力老人主要的生活方式。

為滿足老年人在環境優美、服務完善城市的養老居住需求,本屆博覽會聯合北京市老齡產業協會、昱言養老工作室等協會機構,搭建北京養老產業專區。北京市老齡產業協會共組織居家養老專業委員會16家成員單位(愛儂、暢易達、誠和敬養老驛站、福祉之家、浩大健橋、互感信息、樂老匯、明夷紅心、青城養老、幸福里、拓新盛達、惠佳豐、建投享老50+、金牌護士、頤佳)和旅游專業委員會3家旅游企業(第五季生態園、國瑞旅居、雅達旅游、中遠國旅)參展。昱言養老工作室組織10家機構(首厚大家、遠洋椿萱茂、大愛書院、龍振養老、幸福頤養、祥頤養老等)參與此次博覽會。參展代表瀛公館是一家以會員制為主要形式,以真正做到“醫養結合”為目標,采取自主經營、全程配套服務、終身制會員資格及眾多會員權益相結合的模式,與北京國際大都市相匹配的高端國際養老公寓。屆時還將在展會現場發布養老數據報告、發放養老地圖等多類別及服務供廣大市民體驗購買。5月17日還將舉辦2019保險業與養老產業融合發展論壇,屆時將邀請泰康健康、新華家園等知名企業以及監管機構領導、各地市相關領導、保險公司高管、養老產業企業高管、財經媒體負責人、研究機構學者、經濟學家等就“政府與金融機構支持養老產業發展”、“資產證券化在養老產業中的應用”、“保險養老社區的生態構建”、“養老地產如何與保險業共建發展”、“醫療養老聯合體系建設”、“健康保險+健康管理+醫療”等議題進行討論。

打造“互聯網+智慧生活+大健康”專區,互聯共享智慧成果

隨著產業的智能化,過去IOT(物聯網)等高大上的科技詞匯早已注入傳統行業,萬物互聯和移動互聯正在改變物業和社區生活,“智能+生活”成為社會發展的必然趨勢。物聯網+智慧醫療、物聯網+智慧健康、物聯網+智慧社區、物聯網+智慧養老、物聯網+智慧生活成為熱點話題,各開發企業聯合大健康、物聯網等產業紛紛探索智慧人居,不僅為自身產品找到新的價值增長點,提升產品溢價,更滿足了人們對居住需求的更高要求,真正踐行人居理念。

本屆博覽會聯合中國健康管理協會打造智慧健康專區,中國健康管理協會(Chinese Health Association,縮寫為CHA),是由解放軍總醫院、衛生部北京醫院、上海交通大學附屬瑞金醫院、華中科技大學同濟醫院、中南大學湘雅醫院、四川大學華西醫院、廣州中山大學附屬第一醫院等單位共同發起,聯合50余家單位共同申請,于2016年4月20日經國務院正式批準成立,是我國健康管理領域第一個國家一級協會,獨立的法人社團。系由從事健康管理、健康服務和健康產業的醫療機構、涉老機構、公益機構、企事業單位及相關人員自愿組成的全國性、專業性、非營利性社會組織。此次智慧健康專區將全面覆蓋智慧健康、智慧物聯、智慧社區、智能家居、智能生活等多個范疇,為北京居民展示一場智慧生活的健康與科技盛宴。本屆博覽會匯集中國健康管理協會-膳食營養分會、生命湖健康集團、名泰集團、北京四?;叫哪越】狄繳?、家有健康等多家健康管理機構。參展代表家有健康首創“地產醫療”新概念,是國內最早致力于為社區居民提供全方位健康管理的連鎖醫療機構。自建立伊始,家有健康即以科技創新升級醫療的先進理念,線上線下相結合的醫療服務系統,首創家庭醫生行業標準化的不同緯度,踐行著定義中國健康社區新概念的宗旨。

不出國門,遍訪世界,一帶一路沿線國家和地區成為展會關注熱點

伴隨國際化投資視野的不斷開闊和全球資產配置意識的快速提升,國內高凈值人群繼續把目光投放到更多的海外市場中,且投資模式也將逐漸多元化。博覽會將以展覽展示、洽談對接和專題演講形式,為國內投資者提供一次“不出國門,遍訪世界”的機會。投資者在現場可與各國房地產開發商、房地產經紀公司、移民律師及投資置業顧問面對面交流,深入了解各國房地產投資及移民政策變化。

目前已經確認有來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、法國、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、柬埔寨、菲律賓、卡塔爾、韓國、日本、迪拜等30個國家和地區的100余家參展商。一帶一路沿線國家和地區成為關注熱點,新加坡、馬來西亞、柬埔寨、斯里蘭卡、卡塔爾、菲律賓、迪拜等國家和地區房地產投資項目逐年增加。本屆博覽會內容豐富,包含高檔公寓、別墅、度假地產、美國EB-5及歐洲等國最新購房移民項目等,可以滿足國內投資者海外置業及移民需求。海外地產代理、開發商及移民行業巨頭,如太平洋加達、美國萊納、美國威翰、津橋移民、世貿通、環球景鴻、英國藍莎、鯤鵬國際、安嘉集團、澳洲華信、澳洲金鼎、環業地產等均已確認參展。

房展迎來七十屆,有回顧有驚喜

北京房展作為北京樓市風向標、晴雨表,已完整走過27載春秋,歷經六十九屆,見證了城市發展,助力美好生活。27年來北京房展見證北京樓市發展,人居生活的改善。組委會將在現場精心打造六十九屆展會圖片展,回顧精彩瞬間。歲月更迭,初心不變,北京房展將繼續為滿足人民日益增長的美好生活需要努力前行,精彩綻放。

春暖五月,北京房展聯袂參展房企鉅惠回饋購房者

組委會調查數據顯示,政府調控寄望樓市健康穩定發展,在物價上漲、人民幣貶值、土地資源有限、市場轉向買方情況下,顯然仍為買房好時機。組委會將組織眾多優惠活動,傾心打造地產“雙11”。北京房展組委會組織篩選了當地品牌開發企業的眾多優質項目,推出精裝修、改善型、特價房等多項優惠信息,同時在現場參展企業還有購房報銷機票、送物業費等多種購房優惠活動。

四天多類別活動滿足購房者不同需求

1、2019保險業與養老產業融合發展論壇

將邀請監管機構領導、各地市相關領導、保險公司高管、養老產業企業高管、財經媒體負責人、研究機構學者、經濟學家等就“政府與金融機構支持養老產業發展”、“資產證券化在養老產業中的應用”、“保險養老社區的生態構建”、“養老地產如何與保險業共建發展”、“醫療養老聯合體系建設”、“健康保險+健康管理+醫療”等議題進行討論。

2、健康大講堂

邀請有關醫療、養老、休閑、美妝、親子、購房等領域的專家學者、知名人士、網絡紅人、大V博主親臨現場,和廣大居民面對面交流,講授經驗,交流心得,滿足居民對美好生活的需求。

3、養老保險大講堂

邀請金融業、房地產業內專家、律師、理財顧問等名嘴到場,舉辦養老保險、購房貸款辦理、家庭資產保值增值等系列知識講座。

2、海外置業投資大會

邀請行業協會負責人、著名經濟學家及業內領軍人物,研判海外置業投資前景、分享海外置業投資經驗,探討國內國外置業投資趨勢。


春暖五月,逾300個精品項目即將亮相第七十屆北京房展會

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