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樓市傳統“紅五月”啟幕。今年5月,北京有哪些新盤蓄勢待發,準備進入新房市???據北京中原統計,5月北京新房市場預計將有14個項目開盤、推新,分布在大興、順義、昌平、海淀等區域,包括限競房、共有產權房及別墅,一些地鐵沿線項目也將推新。

新京報記者梳理發現,從區域看,14個新盤分布在北京的9個區及亦莊經濟技術開發區,其中城六區只有海淀和石景山。新盤數量最多的是大興,將有3個新盤入市,其次是昌平和順義,各有2個新盤入市。從區域板塊看,大興的新盤有南中軸及新機場的區域輻射利好,昌平的新盤依然矚目北七家板塊,順義的新盤位于中央別墅區或順義城區。

從價格看,除共有產權房外,近郊區大多數新盤的均價區間為40000元/平方米-59000元/平方米,密云、平谷、懷柔等遠郊區的新盤均價相對較低,如密云的京投發展錦悅府均價為25607元/平方米。

從產品類型看,5月將入市的新盤包括純商品房、限競房、共有產權房,其中京投發展·公園悅府、海晏春秋等地鐵沿線項目吸引眼球。

從限競房項目看,在昌平北七家板塊,繼華潤·理想國、和悅華璽之后,北七家鎮政府對面的金隅+北辰地塊終于確定案名為“金隅金辰府”,作為北七家區域新的限競房項目等待入市,與前兩個項目“同場PK”。

西北五環邊上的新商品房較為稀缺,作為純商品房,地鐵8號線平西府站的京投發展·公園悅府一直備受市場關注,新入市的是三期,得房率也有所提升。新京報房產頻道“鐵柱子侃盤”此前曾帶大家去探過盤,不妨回顧一下。


北京樓市或迎“紅五月” 14新盤蓄勢待發

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